Вопросы сдающим (сдававшим) квартиры... - Кофейня и курилка

garryck

На форуме 15 лет Сообщения: 358 Откуда: Мирный - Плесецк Авто: собрано в Хиросиме

# 24 Марта 2014 20:10

Собсно хочу услышать советы мудрейших ЛОЛегархов по данному вопросу. Интересует все. От составления договора и подводных камнях и подъипонов, которые могут выкинуть жильцы...
З.Ы. имеется однушка в новом 17-этажном монолите. Мебелюху недорогую и быт. технику на авито прикуплю... г. Воронеж

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Все на Украине срут??? supercool

$@#Y@

На форуме 16 лет Сообщения: 8233

# 24 Марта 2014 20:47

Ищи арендаторов через знакомых. Мега-ремонт делать не надо, все равно так или иначе испортится. Если взвалишь коммуналку - обязательно проверяй (или забирай вместе с оплатой оплаченные) квитанции раз в пару месяцев, дабы через год не обнаружить большой долг по коммуналке. Ну и с соседями неплохо было бы познакомиться и обменяться телефонами на случай возможных проблем.

MARINA19

На форуме 17 лет Сообщения: 218 Откуда: юзао Авто: 099к->>099i 02г->акуенный 308>volvos60

# 24 Марта 2014 21:03

$@#Y@ +100
И еще застрахуй rlzz

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 24 Марта 2014 21:14

Со сдачей проблем никогда нет, стоит вывесить обьявление хоть где, специальные люди его собирают и продают за деньги страждующим. Договор шаблонный составить неплохо было бы, с данными паспорта и все такое. В налоговую сообщать дело личное, можно и не сообщать

Гомер Симпсон

На форуме 21 лет Сообщения: 665 Откуда: 11 регион Авто: Cube Analog 26 (black)

# 24 Марта 2014 21:31

garryck писал(а):

Собсно хочу услышать советы мудрейших ЛОЛегархов по данному вопросу. Интересует все.

В последнее время что-то в стане ЛОЛегархов становится тесно pst

Evgen

На форуме 19 лет Сообщения: 137 Откуда: Саратов Авто: Калина красная

# 24 Марта 2014 21:32

MARINA19 писал(а):

И еще застрахуй rlzz

+1. После первого залива квартирантами соседей снизу, благо очень небольшого, сразу побежал в страховую и купил ответственность до 75000р за 300р в год.

Гомер Симпсон

На форуме 21 лет Сообщения: 665 Откуда: 11 регион Авто: Cube Analog 26 (black)

# 24 Марта 2014 21:35

Evgen писал(а):

MARINA19 писал(а):

И еще застрахуй rlzz

+1. После первого залива квартирантами соседей снизу, благо очень небольшого, сразу побежал в страховую и купил ответственность до 75000р за 300р в год.

минусуй франшизу и что там останется на случай форс-мажора? Тысяч 50? Не маловато ли будет?

Evgen

На форуме 19 лет Сообщения: 137 Откуда: Саратов Авто: Калина красная

# 24 Марта 2014 21:35

MARINA19 писал(а):

И еще застрахуй rlzz

+1. После первого залива квартирантами соседей снизу, благо очень небольшого, сразу побежал в страховую и купил ответственность до 75000р за 300р в год.

RAIZOR

На форуме 14 лет Сообщения: 1237 Откуда: Республика Башкортостан, г.Салават Авто: ВАЗ-2115, ГАЗ-2424 V8, 5,53 л, 195 л. с

# 24 Марта 2014 21:41

Сразу зайбей в мобильник службу по уборке помещений после ЧП. Ну, вдрг там всякие ниггеры на дивание... Или прочие страсти... Да, справку требуй от терапевта, что мол здоров...

Кот Чеширский

На форуме 18 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 25 Марта 2014 08:10

Цитата:

Сняли квартиру на 5 чел для небольшого “скромного ужина”-по факту 10-15 человек, всю ночь разборки, драка, шум, сломана входная дверь, сломан стол, разбита посуда, полы все залиты липким, грязно, сломана ручка балконной двери, два дивана залиты водой и запачканы кровью, на стенах капли крови, стены под покраску-залиты до потолка какой-то жидкостью голубого цвета, у соседей под дверью стащили линолеум и подожгли бросив в лифт, всю ночь ставили на уши весь дом…от соседей
утро у меня веселое-звонки от соседей,все орут,собирают подписи по подъезду о том,что квартира сдается посуточно и т.д,а квартира в субаренде,работаю без ИП…вот вам и заселение до 23.00 с виду очень приличным девушкам.Вообще не знаю как выгребать из ситуации.Там ущерба тыщ на 20 минимум…по телефону-рёв, крики, угрозы заявления в прокуратуру, полицию и налоговую.

Цитата:

Сломали стул на кухне,разбомбили потолок,выдернули унитаз из зачем то засунули в унитаз резиновую перчатку, расплавили джакузи. После пред]явления претензий сказали типа все так и было и ниче не докажите.

Добавлено спустя 31 секунду:

Evgen писал(а):

до 75000р за 300р в год.

citro

На форуме 13 лет Сообщения: 287 Откуда: Таганрог Авто: 2106 --> P405 --> 21093 --> 21124 --> 21102 --> 21140 --> Vesta SW 2019 из салона!

# 25 Марта 2014 08:28

Я квартиры не сдавал, а снимал одно время, т.к. кантоваться по съёмным и накапливать деньги на свою квартиру было гораздо выгоднее, чем влезать в эпотеку с нуля. Расскажу с точки зрения арендатора.
Когда искал квартиры сталкивался с тем, что 90% сдаются с не нужной бомжевой мебелью, которая мне нафиг не упала. Поэтому и тебе не рекомендую морочиться с б/ушной мебелью с Авито. Пригодится только встроенная, кухонная, например, самый минимум в общем. Для тебя это повышает вероятность найти нормальных семейных квартиросъёмщиков на длительный срок, которые не будут регулярно зас**ать всю квартиру, т.к. помимо твоего имущества у них будет своё.
При съёме также меня отпугивали клоповники, с которых кто-то только съехал и осталось всё как есть, поэтому есть смысл поклеить свежие обои, кинуть новый линолеум. С виду будет новая хата, уйдет влёт и цену можно будет на пару тысяч накрутить, за год это окупится.

Гость

# 25 Марта 2014 08:51

garryck писал(а):

Все на Украину срут???

Да

DAI

На форуме 17 лет Сообщения: 5510

# 25 Марта 2014 09:08

garryck
Есть на форуме такой скользкий типок БлекКэт из новой Зеландии. Имеет несколько квартир в Самаре, которые он незаконно сдает в аренду. О подводных камнях и мере налоговой ответственности у него спроси.

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 25 Марта 2014 10:08

как это незаконно сдаёт ? квартиры не его ?

Maratos

Предупреждений: 1

На форуме 14 лет Сообщения: 9520 Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!

# 25 Марта 2014 14:16

s-t-r-i-k-e-r

На форуме 15 лет Сообщения: 723 Авто: Kalina 2

# 25 Марта 2014 14:18

Санёг писал(а):

как это незаконно сдаёт ? квартиры не его ?

DAI

На форуме 17 лет Сообщения: 5510

# 25 Марта 2014 14:21

Санёг писал(а):

как это незаконно сдаёт ? квартиры не его ?

Незаконно, это когда не соблюдается установленный порядок государственной регистрации сделки и имеет место уклонение от налогообложения.

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 25 Марта 2014 14:38

установленный порядок, на договоры сроком более года.
А уклонение от налогообложения, это не незаконная сдача.
и потом, платить налог с со своей собственности это даже не хаха pst