а у людей живых денег нет, все в кредитах и ипотеках
Итак, давайте сразу определимся по поводу выгорит, не выгорит.
Есть задача, план-максимум я указал. В минусах я все равно не останусь, задача только максимизировать прибыль. Жизнь покажет, что получится, особых иллюзий я не питаю, но стараться - будем в любом случае.
не будут покупать продаст по 5 лямов и заработает один лям вместо двух
Могуччи, раз уж ты эксперимент затеваешь и у тебя есть выборка может разные хаты сделаешь по разному.
1. с шикарным ремонтом
2. с средним ремонтом
3. без отделки
и на выходе оценивается эффективность каждой стратегии.
те кто в кредитах элитное жильё не покупает
Требования:
Функциональные:
- 3 уровня искусственного света - основной, декоративный, ночной
- везде проводной высокоскоростной интернет, около каждой розетки, + проводной интернет ко всем телевизорам и ресиверу, + вай-фай
- электрический накопительный бак с водой на случай летнего отключения воды
- магистральные фильтры грубой очистки на холодную и горячую воду
- камеры и видеонаблюдение с записью происходящего на подъездной площадке перед дверью и в каждой комнате в квартире (наверное 4 камеры)
- сразу сделать центр развлечений с телеком, ресивером, акустикой 5.1, в идеале - с игровой приставкой
- с одной стороны - все коммуникации максимально спрятать, в идеале - все ненужное спрятать с глаз, например, эл щиток, роутер и свитчи, все провода и трубы, розетки строго за приборами, все провода к акустике в стенах и т.д
- с другой стороны - оставить везде свободный доступ к электрическим коробкам, счетчикам, шаровым кранам, роутерам и т.д.
- планировка, расположение мебели должно быть максимально функциональным и удобным
По дизайну:
- должно выглядеть дорого и красиво
- все ровно в идеал, все параллельно и перпендикулярно (лазер бош 3-80 уже купил, пестец ремонтникам, лазером проверять буду )
- максимально использование качественных материалов, например, паркетная доска дуб, испанская/итальянская плитка и т.д
- мебель современная, без олдскула
не проще было бы эти бабосы вложить в котлован в перспективном районе Москвы, Питера? Они бы потом гораздо быстрее бы и без геморройное отбились бы..например где-нить, где скоро метро пророют-метро открыли ценник взлетел
однушки - самый ликвидный товар
потому как дешевы. но у тебя не тот случай.
если у меня есть 6 млн.
однушки - самый ликвидный товар
а в казани за 6 млн. в самом центре в супер доме, абсолютно новом, и это будет самое крутое и самое дорогое предложение
3 хаты по 3.5 ляма - это 10.5
под 7-11% рублевый вклад - это уже профит неплохой, и не надо гемороится с покупками/продажами и вкладываться в ремонт facepalm
подогрев полов на балкон и в ванну мутить?
давайте по существу
проблема в грамотной планировке
закладывать перегородку и вместо студии делать нормальную квартиру?
однушки - самый ликвидный товар
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы