оцените квартиру в аренду - Кофейня и курилка

[Fred]

На форуме 18 лет Сообщения: 1014 Откуда: град_на_Волге Авто: четырёхколёсное

# 06 Май 2014 14:14

Знакомый ищет квартиру в аренду на несколько месяцев, попросил меня поискать.
Опыта в этом нет, у меня своя хата есть. Сейчас поискал и нашел квартиру тысячи на 2-3 дешевле рынка. В чём может быть подвох? В объяве написано что всё прилично, даже мебель есть.
http://www.avito.ru/volgograd/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_3_et._328580883?utm_source=avito_mail&utm_medium=email&utm_campaign=item_added&utm_content=snippet-itemname

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 06 Май 2014 14:17

может быть тупо агенство - ты придешь, скажут хата сдана на фото и предложат услуги по поиску хаты за комиссию

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 14:18

[Fred]
У нас такая 9 тыр + квартплата в среднем. Обычная цена.

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 06 Май 2014 14:18

Тупо кварплата не включена.

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 14:20

Vlad B писал(а):

Тупо кварплата не включена.

А ее в цене аренды и не включают. То что квартплата, телефон, свет сверху подразумевается по дефолту.

[Fred]

На форуме 18 лет Сообщения: 1014 Откуда: град_на_Волге Авто: четырёхколёсное

# 06 Май 2014 14:32

Hexff писал(а):

[Fred]
У нас такая 9 тыр + квартплата в среднем. Обычная цена.

речь не про вас. Выходит у вас первичка дороже чем в волгограде, а аренда дешевле. А ты писал, что дефицита хат нет и они у вас встали!

Тоха Купчинский

На форуме 19 лет Сообщения: 2760 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7

# 06 Май 2014 14:33

от метро далековато, а так ничего

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 14:35

[Fred]
Рынок аренды не вставал. Я все сколько квартир сдавал, все уходили в 1 день выхода объявы. С прошлой до сих пор звонками долбят "не освободилась ли?".

Alex-vs-VAZ

На форуме 14 лет Сообщения: 920 Откуда: Тверь ->Краснодар Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 06 Май 2014 14:38

у нас по 12-15 к однухи и еще фиг успеешь снять, уходят моментом.

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 14:57

[Fred] писал(а):

Выходит у вас первичка дороже чем в волгограде, а аренда дешевле

Давай прикинем. Сколько стоит у вас такая 1-комн квартира и какова обычная стоимость аренды?

Последний раз редактировалось: Цифра (06 Май 2014 15:01), всего редактировалось 1 раз

MIK1982

На форуме 19 лет Сообщения: 742 Откуда: Москва Авто: японское 2 штуки

# 06 Май 2014 14:57

Hexff писал(а):

Vlad B писал(а):

Тупо кварплата не включена.

А ее в цене аренды и не включают. То что квартплата, телефон, свет сверху подразумевается по дефолту.

по дефолту к озвученной цене плюсуется только вода+свет+телефон и инет
все остальное включено в стоимость

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 14:59

MIK1982
Квартплата включена? У нас так не принято.

Mitiok

На форуме 19 лет Сообщения: 315 Откуда: Волгоград Авто: ВАЗ 2107

# 06 Май 2014 15:00

Епт это хата на самой окраине города, Спартановка. За что там дороже то платить?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Hexff писал(а):

Давай прикинем. Сколько стоит у вас такая 1-комн квартира?

1,5 - 2

komatoz

PER ASPERA AD ASTRA

На форуме 20 лет Сообщения: 4587 Откуда: Уфа Авто: VESTA SW Luxe EnjoY Pro 1.6MT

# 06 Май 2014 15:04

Открою секрет, 90% объяв о сдаче хаты в аренду это агенства.

Выйти на реального арендодателя практически невозможно.

Моментально твоя объява о сдаче квартиры забивается "пустышками", а звонки идут от риэлтеров.

ну и как сказановыше зайопыфаюд звонками потом, поэтому отдельный номер для сдачи хаты Smile

.

Vazl

На форуме 15 лет Сообщения: 486 Откуда: г. Волжский Авто: Japan Гранта handjob 2019

# 06 Май 2014 15:05

Mitiok писал(а):

Епт это хата на самой окраине города, Спартановка. За что там дороже то платить?

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Hexff писал(а):

Давай прикинем. Сколько стоит у вас такая 1-комн квартира?

1,5 - 2

+1. самый край города. На работу (в центр) утром хрен уедешь - вечером с работы хрен приедешь.
Адекватная цена.
да и дом старье.
Я там раньше жил - на менжинского 27.

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 15:07

Mitiok
Значит коэффициент Price-to-Rent ratio будет 2000000/(8500*12)=19,6. Если это значение лежит в диапазоне 15...25, то это нормально. Выше, имеем пузырь на рынке недвижимости (продажные цены хат вздуты). В вашем случае, цена квартиры и аренды рыночные.

Последний раз редактировалось: Цифра (06 Май 2014 15:12), всего редактировалось 1 раз

Mitiok

На форуме 19 лет Сообщения: 315 Откуда: Волгоград Авто: ВАЗ 2107

# 06 Май 2014 15:11

Hexff писал(а):

Выше, имеем пузырь на рынке недвижимости (продажные цены хат вздуты).

У нас пузырь уже лопнул.

Глянул по району 1,4-1,6 цена такой хаты по обьявам

Илья В.

На форуме 17 лет Сообщения: 1405 Откуда: Калуга

# 06 Май 2014 15:12

Hexff писал(а):

У нас такая 9 тыр + квартплата в среднем. Обычная цена.

коммунизм блин.

Alex-vs-VAZ писал(а):

у нас по 12-15 к однухи и еще фиг успеешь снять, уходят моментом.

у нас дешевле 15 в принципе нет. если только на совсем окраинах или убитое

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 15:13

Mitiok писал(а):

Епт это хата на самой окраине города, Спартановка

Надеюсь кореш ТС не в Красноармейском районе работает? pst

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Илья В.
Так у вас иностранных заводов понастроили - Фольц и ПСА. Деньги в город поперли.

Mitiok

На форуме 19 лет Сообщения: 315 Откуда: Волгоград Авто: ВАЗ 2107

# 06 Май 2014 15:16

Hexff писал(а):

Надеюсь кореш ТС не в Красноармейском районе работает?

В заканальной его части? pst

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 06 Май 2014 15:18

Если посмотреть сьемную квартиру через специальные очки и посветить ультрафиолетовым фонариком, то обнаружатся следы йогурта повсюду, даже на потолке, а так же остатки еды и пасущиеся козы.

[Fred]

На форуме 18 лет Сообщения: 1014 Откуда: град_на_Волге Авто: четырёхколёсное

# 06 Май 2014 15:25

Vazl писал(а):

+1. самый край города. На работу (в центр) утром хрен уедешь - вечером с работы хрен приедешь.

да ладно. я как и куча людей с волжского в ворошиловский-дзержинский мотался много лет и ничего. А тут спартановку обосрали. До центра 20 минут. Уж лучше там, чем на Красном, в г. Красноармейск или Советском-Кировском районах. Вот там ипиня так ипиня и застройка и пейзаж депрессивные.

Vazl писал(а):

да и дом старье.

На спартановки априори нет ушатанных домов 50-60хх

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 15:27

Я глянул щас Авито, в центральной части города по 12-13 тыс.руб/мес сдают (Невского, Рокоссовского). 9 штук тут имхо норм.

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 06 Май 2014 15:27

У меня знакомый за 8 такую же снимает, 8 тыр без счетчиков вполне

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 06 Май 2014 15:29

[Fred] писал(а):

На спартановки априори нет ушатанных домов 50-60хх

Что, вот прям ни одной хрущевки нет?

[Fred] писал(а):

Уж лучше там, чем на Красном, в г. Красноармейск или Советском-Кировском районах

А что с Советским районом не так? Я смотрел умозрительно, Тулака ничего место, где мне кажется неплохо жить.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ