Surbet
На форуме 15 лет
Сообщения: 520
Hudoi писал(а):Однушка всегда стоила чуть дешевле двушки и уходят как пирожки
Это "чуть" очень существенная цифра для абсолютного большинства покупателей. Разница между 40 метрами и 60 - 1.5 раза.
603
На форуме 22 лет
Сообщения: 1717
Откуда: 86 reg
Hudoi писал(а):Что вы пристали к Могучи, если он не продаст с профитом в 2 что мешает ему продать с профитом 1-1,5 млн ? Влюбом случае однушка никогда долго на продаже не стоит, тем более в новостройках в хорошем районе и с ремонтом. Для детей\любовниц всегда возьмут
никто не спорит что возьмут, вопрос сколько в итоге ремонт выйдет, когда и за сколько возьмут. И на сколько будет выигышь по сравнению с тупым валютным депозитом.
Art_16R
На форуме 20 лет
Сообщения: 613
603
Ого какие люди
Тоха Купчинский
На форуме 19 лет
Сообщения: 2760
Откуда: Санкт-Петербург
Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7
SDRIVER писал(а):Moggucci писал(а):розетки, выключатели, патроны, лампочки 300 р. * 3 = 900 р.
ты хочешь сказать розетки, выключатели, патроны и лампочки в одну квартиру обошлись в 300 рублей?
некоторые личности любят называть тысячу рублём
как помню шиномонтажник на вопрос сколько? лениво пропердел - за рубль сделаю, я вытащил из кармана монетку, говорю - ну давай
сразу нормально заговорил
Цифра
На форуме 20 лет
Сообщения: 5693
Откуда: Ярославль
Авто: VW Polo Drive 110hp MT
Большинство людей при покупке жилья исходят из максимально возможного варианта в свои деньги. Логика тут такая - лучше я возьму 2-3-комн квартиру с бюджетным ремонтом или вообще без оного, чем 1-комн с хорошим ремонтом. Ремонт дело наживное, потом можно сделать, а дополнительная комната(ы) у меня со временем не вырастут. Т.е. предложение ТС изначально на очень ограниченную ЦА. Такие люди есть, но их очень мало.
STAS152005
На форуме 19 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Кому нужны однушки по цене Мерседеса?
Как не крути это ОДНА КОМНАТА. Студия для молодняка или одинокого старика....И не более...Делать ее золотой? На кой оно надо?
grehov
На форуме 16 лет
Сообщения: 1346
Откуда: Украина, Харьков
Авто: Ваз 21112 снежная королева - фиеста мк6 2007 1,4
1) в 3д от застройщика нет шкафа-купе. т.е. вещи повесить некуда. логично поставить его в коридоре-прихожей, но он тогда перекроет дверь на кухню. так что вариант со студией - норм или вход в кухню из комнаты - в коридоре - шкаф.
2) проводной инет в каждой розетке - нах не надо. вай-фай в коридоре и забыл про все. щас 90% не заморачиваются по поводу полей и т.п. - вся хата в розетках - эдс, поля , пусковые токи... нах об этом думать??? "живи в деревянном доме".
3) мега-ремонт. нах не надо. у нас щас чел пытается продать аналог хату за 80косарей. 45 квадратов однуха... при том что в том же районе трешка вторичка стоит 55... хз скока он ее продавать будет. все ахают и охают, но покупать... там еще 20 тыщ и дом купить можно...
так что все-плоско-параллельно, 90% и т.п. норм материалы но не более - ибо вряд ли отобьется. если это бизнес проект - смысл увеличивать риски???
там выше еще прально написали - должен быть быть проект под опредленного покупателя, т.к. девочке надо круглую кровать и все лиловое(утрирую) , а молодому пацану скорее тренажер в углу поставить...
доживем до сентября - посмотрим, канеш...
STAS152005
На форуме 19 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Проще сделать ремонт под чистовую отделку...Это да...Есть смысл для покупателя доплатить уже за готовую основу..Когда стяжка готова,стены все выведены..розетки стоят...
grehov
На форуме 16 лет
Сообщения: 1346
Откуда: Украина, Харьков
Авто: Ваз 21112 снежная королева - фиеста мк6 2007 1,4
STAS152005 писал(а):Проще сделать ремонт под чистовую отделку...Это да...Есть смысл для покупателя доплатить уже за готовую основу..Когда стяжка готова,стены все выведены..розетки стоят...
розетки под мебель подгоняются.. надо сделать чистенько, простенько и со вкусом. но на 3д примитив полный.. прошлый ремонт - я смотрел. хз как его за неделю сделали. если оббивать только 2-3 дня все с выносом мусора и потом штукатурить - дня 2-3 сохнуть должно - уже 5... а ГК, а электрика...
даже если машинная штукатурка, и ее под обои нормльно - то все равно 2 дня сохнуть минимум будет .
сколько человек тогда работало??? 5-7???
Surbet
На форуме 15 лет
Сообщения: 520
grehov писал(а):а электрика...
В современных домах в качестве стен активно используют пенобетон, там часто уже готовые канавки сделаны, проложил в них и готово. Режется элементарно, и быстро.
Ал-р
На форуме 19 лет
Сообщения: 217
Откуда: Ижевск
Surbet писал(а):grehov писал(а):а электрика...
В современных домах в качестве стен активно используют пенобетон, там часто уже готовые канавки сделаны, проложил в них и готово. Режется элементарно, и быстро.
А еще чаще гипсовые пазогребневые плиты, вот они точно режутся легко и чем хочешь
STAS152005
На форуме 19 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Чтобы данный проект был успешен этим хатам нужна ФИШКА! Эксклюзив..Типа:
-На этой кровати Путин драл Кабаеву в первый раз!
Т.е. что-то общеизвестное и не доступное в обычной жизни пока ни кому..тогда возможно найти покупателя...А просто хорошим и дорогим ремонтом сегодня ни кого не удивишь...
Или в этой хате перестреляли кучу негров!
Тоже своего рода фишка!..А без нее увы в лучшем случае заморозка денег с туманной перспективой их отбития...Конечно с учетом инфляции когда-то и продастся...
Но если берешься за такие проекты то должен придумать именно ту ФИШКУ на которую купиться клиент....
Olegan-TLT
На форуме 18 лет
Сообщения: 4547
Откуда: Тольятти
Авто: Хавал Дарго, Ниссан Тиида и Нива Тревел
603
Здорово чувак
Виктор-Вишня
На форуме 16 лет
Сообщения: 2574
Откуда: Питер
Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта
STAS152005 писал(а):Но если берешься за такие проекты то должен придумать именно ту ФИШКУ на которую купиться клиент.... Pardon
пожизненное мытье тачки ,например
SDRIVER
На форуме 21 лет
Сообщения: 1492
Откуда: Тольятти
Авто: К-701
Я думаю у автора уже есть покупатель или он что то недоговаривает
rezident
На форуме 18 лет
Сообщения: 365
Откуда: г Щербинка
6.5 ляма за однушку в Казани
. Я тут своим предложил во они похохотали. Им бы Щербинке за эти деньги двушку купить в новом доме можно, нахрен им Казань где не фига не платят. Кстати реальные цены что ваш центр что наши окраины одинаковы 3.8 ляма за однокомнатную без ремонта.
Лифты эти кстати с завода где сейчас батрачу. это
В частности этот кнопочный пост справа в углу делал Я. Точнее только надпись и отверстия в металле под кнопки.
603
На форуме 22 лет
Сообщения: 1717
Откуда: 86 reg
Sagesurder1 писал(а):603
Здорово чувак
Art_16R
На форуме 20 лет
Сообщения: 613
rezident писал(а):6.5 ляма за однушку в Казани . Я тут своим предложил во они похохотали. Им бы Щербинке за эти деньги двушку купить в новом доме можно, нахрен им Казань где не фига не платят. Кстати реальные цены что ваш центр что наши окраины одинаковы 3.8 ляма за однокомнатную без ремонта.
Лифты эти кстати с завода где сейчас батрачу. это
В частности этот кнопочный пост справа в углу делал Я. Точнее только надпись и отверстия в металле под кнопки.
Видно работу настоящего лоловца
Какой фактурный картон! Пафосный дорогой скотч
Surbet
На форуме 15 лет
Сообщения: 520
Art_16R писал(а):Какой фактурный картон! Пафосный дорогой скотч
Ручная работа, наверняка, между прочим.
rezident
На форуме 18 лет
Сообщения: 365
Откуда: г Щербинка
Такие взрослые а право и лево путаете.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы