Это "чуть" очень существенная цифра для абсолютного большинства покупателей. Разница между 40 метрами и 60 - 1.5 раза.

никто не спорит что возьмут, вопрос сколько в итоге ремонт выйдет, когда и за сколько возьмут. И на сколько будет выигышь по сравнению с тупым валютным депозитом.

603
Ого какие люди

некоторые личности любят называть тысячу рублём как помню шиномонтажник на вопрос сколько? лениво пропердел - за рубль сделаю, я вытащил из кармана монетку, говорю - ну давай сразу нормально заговорил

Большинство людей при покупке жилья исходят из максимально возможного варианта в свои деньги. Логика тут такая - лучше я возьму 2-3-комн квартиру с бюджетным ремонтом или вообще без оного, чем 1-комн с хорошим ремонтом. Ремонт дело наживное, потом можно сделать, а дополнительная комната(ы) у меня со временем не вырастут. Т.е. предложение ТС изначально на очень ограниченную ЦА. Такие люди есть, но их очень мало.

Кому нужны однушки по цене Мерседеса?
Как не крути это ОДНА КОМНАТА. Студия для молодняка или одинокого старика....И не более...Делать ее золотой? На кой оно надо?

1) в 3д от застройщика нет шкафа-купе. т.е. вещи повесить некуда. логично поставить его в коридоре-прихожей, но он тогда перекроет дверь на кухню. так что вариант со студией - норм или вход в кухню из комнаты - в коридоре - шкаф.
2) проводной инет в каждой розетке - нах не надо. вай-фай в коридоре и забыл про все. щас 90% не заморачиваются по поводу полей и т.п. - вся хата в розетках - эдс, поля , пусковые токи... нах об этом думать??? "живи в деревянном доме".
3) мега-ремонт. нах не надо. у нас щас чел пытается продать аналог хату за 80косарей. 45 квадратов однуха... при том что в том же районе трешка вторичка стоит 55... хз скока он ее продавать будет. все ахают и охают, но покупать... там еще 20 тыщ и дом купить можно...
так что все-плоско-параллельно, 90% и т.п. норм материалы но не более - ибо вряд ли отобьется. если это бизнес проект - смысл увеличивать риски???
там выше еще прально написали - должен быть быть проект под опредленного покупателя, т.к. девочке надо круглую кровать и все лиловое(утрирую) , а молодому пацану скорее тренажер в углу поставить...
доживем до сентября - посмотрим, канеш...

Проще сделать ремонт под чистовую отделку...Это да...Есть смысл для покупателя доплатить уже за готовую основу..Когда стяжка готова,стены все выведены..розетки стоят...

розетки под мебель подгоняются.. надо сделать чистенько, простенько и со вкусом. но на 3д примитив полный.. прошлый ремонт - я смотрел. хз как его за неделю сделали. если оббивать только 2-3 дня все с выносом мусора и потом штукатурить - дня 2-3 сохнуть должно - уже 5... а ГК, а электрика... даже если машинная штукатурка, и ее под обои нормльно - то все равно 2 дня сохнуть минимум будет .
сколько человек тогда работало??? 5-7???

В современных домах в качестве стен активно используют пенобетон, там часто уже готовые канавки сделаны, проложил в них и готово. Режется элементарно, и быстро.

А еще чаще гипсовые пазогребневые плиты, вот они точно режутся легко и чем хочешь

Чтобы данный проект был успешен этим хатам нужна ФИШКА! Эксклюзив..Типа:
-На этой кровати Путин драл Кабаеву в первый раз!

Т.е. что-то общеизвестное и не доступное в обычной жизни пока ни кому..тогда возможно найти покупателя...А просто хорошим и дорогим ремонтом сегодня ни кого не удивишь...

Или в этой хате перестреляли кучу негров!
Тоже своего рода фишка!..А без нее увы в лучшем случае заморозка денег с туманной перспективой их отбития...Конечно с учетом инфляции когда-то и продастся...

Но если берешься за такие проекты то должен придумать именно ту ФИШКУ на которую купиться клиент....

603
Здорово чувак

пожизненное мытье тачки ,например

Я думаю у автора уже есть покупатель или он что то недоговаривает

6.5 ляма за однушку в Казани . Я тут своим предложил во они похохотали. Им бы Щербинке за эти деньги двушку купить в новом доме можно, нахрен им Казань где не фига не платят. Кстати реальные цены что ваш центр что наши окраины одинаковы 3.8 ляма за однокомнатную без ремонта.
Лифты эти кстати с завода где сейчас батрачу. это
В частности этот кнопочный пост справа в углу делал Я. Точнее только надпись и отверстия в металле под кнопки.

Видно работу настоящего лоловца
Какой фактурный картон! Пафосный дорогой скотч

Ручная работа, наверняка, между прочим.

Такие взрослые а право и лево путаете.