Плата за капремонт дома
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Guk
# 13 Май 2014 22:21
События на Украине, конечно, занимательны. Однако, не стоит забывать и о наших российских буднях. Сейчас повсеместно проходят собрания по разъяснению обязательных платежей за жильё для капремонта.
В связи с этим, недоразумения: если человеку лет 70, какой он дождётся капремонт? За какую услугу он будет оплачивать?
Далее: если я не плачу за газ, мне его отключат, аналогично с водой и электроэнергией. А если не буду платить за капремонт? Выселить не имеют права, т.к. жильё приватизировано. А пени начислять за просрочку будут.
У кого какие мнения? Плата за кв. метр от 5,6руб, до 7 руб.
FHR
# 13 Май 2014 22:28
пришлют решение суда на работу и с карты зарплатной хомяка разуют, делов то
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 22:36
Guk писал(а):

Плата за кв. метр от 5,6руб, до 7 руб.


не вводи в заблюждение
МО например 7,30 р
с 2014 возможно будет 7,80
за что платить твой 70 летний дед будет? за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
видишь ли, по сути своей твоя квартира образована этим самым общим имуществом, к которому относятся например несущие стуны и меж этажные перекрытия.
по сути, приватизировав квартиру ты стал полноправным владельцем косметического ремонта, толщиной в пару см, нескольких метров труб, батарей, окон и двери в твою квартиру.
а вот рыша, инженерка, фасад, фундамент, лифты, то есть всё, благодаря чему твоя квартирка пригодна к проживанию является общим имуществом. будь любезен скинуться
kotmu
# 13 Май 2014 22:36
Guk писал(а):

А если не буду платить за капремонт?


Будешь....
Guk писал(а):

Выселить не имеют права, т.к. жильё приватизировано


pst
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 22:39
Guk писал(а):

А если не буду платить за капремонт? Выселить не имеют права, т.к. жильё приватизировано. А пени начислять за просрочку будут.


взыщут
программа в МО например принята на 25 лет, до 2038 года
долг копится, кап кап, пеня тоже кап кап
да и если столкнутся с массовой не оплатой- внесут изменения, можно будет отключать всё.
в чём проблема- не веришь государству?
организовывай ТСЖ и собирайте эти деньги на свой собственный спец счёт

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:

Guk писал(а):

Сейчас повсеместно проходят собрания по разъяснению обязательных платежей за жильё для капремонта.


я те даже больше скажу, в МО взнос будет начисляться с 01.05.2014, то есть увидят его в квитанции за май. которую получат в июне.
Кто не увидит- глюк системы, не сцыте, пришлют позже

в рязани. как известно, пироги с глазами и сроки начала начисления могут отличаться, ибо в каждом субъекте по разному шевелились.
Вообще основание- ЖК РФ
rover
# 13 Май 2014 22:59
Цитата:

А если не буду платить за капремонт? Выселить не имеют права, т.к. жильё приватизировано


Взыщут по суду, заставят продать квартиру, подберут дешевле, и разницу заплатишь за капремонт.
Для пенсионеров скидки вроде, даже если определенный процент пенсионеров в доме, то бесплатно по программе определенные разовые расходы. А если допустим процент пенсионеров на подьезд, то бесплатно в подьезде что-то делается разово

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Услуга оплаты капремонта обязательна так же, как и квартплата. И я этому рад, наконец-то крысы начнут платить сполна Good С марта месяца вроде оплата за капремонт появится везде. А там, где она была, будет теперь выставляться от капитального фонда. Не в кассу ук, а в капитальный фонд все теперь идет.
Мы тараканы собрание свое не додумались же собрать и решить размер взносов и завести счет дома, жуйте теперь Good
Я единственно о чем мечтаю - дожить бы до тех дней, когда станет так же обязательно платить за дачу и гаражи, по квитанциям и по всей строгости закона Good

Последний раз редактировалось: rover (13 Май 2014 23:05), всего редактировалось 1 раз
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:03
rover писал(а):

Для пенсионеров скидки вроде, даже если определенный процент пенсионеров в доме, то бесплатно по программе определенные разовые расходы. А если допустим процент пенсионеров на подьезд, то бесплатно в подьезде что-то делается разово



ты давай уточняй- в орене скидки, льгты ля ля фа фа.
в каждом субъекте программы в целом одинаковые, но детали разные

в мо ставка одинакова для всех
rover
# 13 Май 2014 23:07
Есть программы пенсионеров, что в них прописано х.з., знаю что при необходимости подается запрос об участии, и решается по ситуации. У нас на собраниях народ уже сам спрашивает допустим когда свет общедомовой на подьезды и уличное делали, попадает-ли под программу для пенсионеров, их нужный процент, представитель ук разводил руками. А когда окна ставили пластиковые в подьезде и на всем первом этаже бесплатно, то попадало, и все заменили бесплатно.
Guk
# 13 Май 2014 23:10
rover писал(а):

когда станет так же обязательно платить за дачу и гаражи, по квитанциям и по всей строгости закона



Стесняюсь спросить: а за балкон когда обязательно будет платить?
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:14
Guk писал(а):

Стесняюсь спросить: а за балкон когда обязательно будет платить?


балкон общее имущество
будешь платить взнос на его кап ремонт- заплатишь и за балкон

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

rover писал(а):

Мы тараканы собрание свое не додумались же собрать и решить размер взносов и завести счет дома, жуйте теперь


размер всё равно не менее установленного программой субъекта. я в доме провёл собрание, будем собирать на спец счёт, фонд уведомили уже
nelegal.surgeon
# 13 Май 2014 23:17
rover писал(а):



Услуга оплаты капремонта обязательна так же, как и квартплата. И я этому рад, наконец-то крысы начнут платить сполна Good



В соседнем доме пару месяцев назад вывесили на подъезды объявления о квартирах-неплательщиках, до 100 тысяч доходили долги. Крысы как не платили, так и не будут платить. Это было всегда, это и будет потом.
Ahmet99
# 13 Май 2014 23:21
8 рублей за метр, да 60 метров, это 480р! а за год 5760!
Это становится похоже на лотерею - всё время проигрываешь hehe
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:24
Ahmet99
а ты дома многоквартирные ремонтировал когда нибуль капитально? примерный ценник прикидываешь?
погугли ремонт мягкой кровли например, ценник за квадрат с материалом если по фен-шую
Ahmet99
# 13 Май 2014 23:24
nelegal.surgeon писал(а):

о квартирах-неплательщиках, до 100 тысяч доходили долги. Крысы как не платили, так и не будут платить.


Может в ипатеку взяли, выгоднее гасить ипотеку, чем квартплату, т.к. пени фигня, а проценты ого-го!
pst
nelegal.surgeon
# 13 Май 2014 23:32
Ahmet99 писал(а):

nelegal.surgeon писал(а):

о квартирах-неплательщиках, до 100 тысяч доходили долги. Крысы как не платили, так и не будут платить.


Может в ипатеку взяли, выгоднее гасить ипотеку, чем квартплату, т.к. пени фигня, а проценты ого-го!
pst



Треть дома в ипатеку? facepalm На лексусы-х...ексусы денег есть, а на квартплату нет, так получается? Хотя, может и машины в кредит, да по утилизации взяли Pardon

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:

Победитель Четверга писал(а):


а ты дома многоквартирные ремонтировал когда нибуль капитально? примерный ценник прикидываешь?
погугли ремонт мягкой кровли например, ценник за квадрат с материалом если по фен-шую



А чем отличается мягкая кровля, сделанная по заказу ТСЖ на многоквартирном доме, от мягкой кровли, сделанной той же фирмой у частника на гараже, кроме как ценой? В наших реалиях, как только становится известно, что будет делаться что-то для организации, то ценник автоматически летит вверх.
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:43
nelegal.surgeon писал(а):

А чем отличается мягкая кровля, сделанная по заказу ТСЖ на многоквартирном доме, от мягкой кровли, сделанной той же фирмой у частника на гараже, кроме как ценой? В наших реалиях, как только становится известно, что будет делаться что-то для организации, то ценник автоматически летит вверх.



капитальный ремонт мягкой кровли состоит как минимум у полном удалении старого порытия, устройстве новой выравнивающей стяжки и гидроизоляции в несколько слоёв
ну и метраж

ты много таких гаражей видел, что бы при ремонте снимали крышу до плит, ровняли и клали заново несколько слоёв?
Wanderlust
# 13 Май 2014 23:45
Очередная кормушка, платить "за того парня" как техничевкая электроэнергия так скоро и техническая вода. По электричеству прямо заявляли: вы платите и за холостой ход трансформатора, и за потери в сетях, и за воровство, и за неплательщиков.
Козырные дома с магкзинами - на отдельный счёт, других - в общак. Ржака: собрались, решили свой счёт; выдвиженцы пошли : подпишите что вы всё в общак отдаёте Wink
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:46
ну и даже если делать аля гараж в один слой тупо поверх всего
у меня на гараже объявление висит- мягкая кровля 400 рэ за метр
допустим дом 10 на 60, это 4х подездная советская панель
600 кв мХ 400=240 000 тупо закатать в один слой
потечёт возможно сразу после того, как уйдут рабочие
Guk
# 13 Май 2014 23:49
Победитель Четверга писал(а):

мягкая кровля 400 рэ за метр


Да ты гонишь! У нас в лапотной Рязани: 100 руб. за метр.
Победитель Четверга
# 13 Май 2014 23:51
Wanderlust писал(а):

Очередная кормушка, платить "за того парня"


а это специфика совместной собственности- если живёшь в одном доме с разепаями и синевой- будешь платить за них, никто себе в убыток тебе такому прям писдатому ни свет ни воду поставлять не будет, потому что если будет так делать- разорится сам.
если не хочешь платить за других- строй дом

Добавлено спустя 31 секунду:

Guk писал(а):

Да ты гонишь! У нас в лапотной Рязани: 100 руб. за метр.


с материалом?
nelegal.surgeon
# 14 Май 2014 00:09
Победитель Четверга писал(а):

nelegal.surgeon писал(а):

А чем отличается мягкая кровля, сделанная по заказу ТСЖ на многоквартирном доме, от мягкой кровли, сделанной той же фирмой у частника на гараже, кроме как ценой? В наших реалиях, как только становится известно, что будет делаться что-то для организации, то ценник автоматически летит вверх.



капитальный ремонт мягкой кровли состоит как минимум у полном удалении старого порытия, устройстве новой выравнивающей стяжки и гидроизоляции в несколько слоёв
ну и метраж

ты много таких гаражей видел, что бы при ремонте снимали крышу до плит, ровняли и клали заново несколько слоёв?



В родительском доме лет десять назад, если не больше сделали капитально кровлю. Скинули старое покрытие, потом трактор Т-150 притащил огромных размеров бочку на колесах и целый еднь по крыше парни со шлангом бегали качали жидкий гидроизол какой-то. Без всяких там выравнивающих стяжек и прочего. И ведь уже сколько времени не течет ничего. Технониколь вобще дает гарантию на свои покрытия, что 25-30 лет простоят. Ну и потратить на дом один раз миллион, два и не трогать 20 лет? Не пускать туда жопорука с лопатой, чтобы зимой снег не чистил, иначе порвет все.

Фишка ведь не в цене, а в подходе, ведь делать будут как обычно все эти ремонты жопоруки по цене нормальных контор, ибо откат - это дело святое...

Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:

В моем доме 160 квартир, даже если взять по прикидкам Ahmet99 6000 в год, это уже получается миллион. Ну сделаем мы в этом году крышу, в следующем во всех подъездах пластиковые окна замутим и плитку на полу поменяем. еще через год канализацию. Ну а дальше то что?
Победитель Четверга
# 14 Май 2014 00:32
nelegal.surgeon писал(а):

Ну а дальше то что?


а дальше ты олень будешь платить з других, потому что нужно было не спать, а принимать решение о накоплении денег на спц счёте
pst

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

nelegal.surgeon писал(а):

В моем доме 160 квартир, даже если взять по прикидкам Ahmet99 6000 в год, это уже получается миллион.


по прикидкам ахмет не получится, он из питера, у них свой взнос, в ульяновске свой

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

nelegal.surgeon писал(а):

В родительском доме лет десять назад, если не больше сделали капитально кровлю. Скинули старое покрытие, потом трактор Т-150 притащил огромных размеров бочку на колесах и целый еднь по крыше парни со шлангом бегали качали жидкий гидроизол какой-то. Без всяких там выравнивающих стяжек и прочего.


да не вопрос, сколько эта бочка сейчас будет стоить

Добавлено спустя 36 секунд:

nelegal.surgeon писал(а):

Технониколь вобще дает гарантию на свои покрытия, что 25-30 лет простоят.


без проблем. при нормальной основе и укладке
veter
# 14 Май 2014 09:57
nelegal.surgeon писал(а):

Ну сделаем мы в этом году крышу, в следующем во всех подъездах пластиковые окна замутим и плитку на полу поменяем. еще через год канализацию. Ну а дальше то что?


Воот! Главный вопрос в том, чтобы кто то (желательно выбранных из числа собственников дома) типа ревизионной комиссии постоянно мониторил и контролировал процесс накопления и расходования этих средств на спецсчёте, если таковой есть конечно. А его может и не быть, так как управляющей компании удобнее все бабки держать в одном кармане и расходовать так как им вздумается.
Иначе всё будет как всегда - тупой распил бабла и новый порш у директора УК.
Сейчас в жировке три раздела:
1. Жилищные услуги
-Ремонт МОП(мест общего пользования)
-Содержание жилья(зарплаты УК)
2.Коммунальные услуги
-ХВС
-ГВС
-Водоотведение
-Эл.энергия
-Отопление
3.Общедомовые нужды(ОДН)
-ХВС
-ГВС
-Эл.энергия
Газ и связь платятся обычно отдельно. Но у кого то может быть и включено в жировку.
Сейчас добавиться ещё одна графа в 1 пункт
-Капитальный ремонт
Ну и много тут наконтролируешь? Кто это будет делать и перед кем отчитываться? Чтобы собрать народ в доме на собрание писец как нужно извернуться! И то не все придут. А те, кто не пришёл, потом будут делать вооооот wwow такие глаза и говорить: "А мы это не принимали! И подписывать ничо не будем! И вообще щас напишем в прокуратуру, в жилкомисию, в ОНН, в Спортлото о том, что вы тут творите без нашего контроля!" И всё писец! Опять всё на самотёке и выигрывает только УК!
Она и будет решать какой дом в этом году капиталить, а какой в следующем.
Наш народ объединить невозможно! Первые этажи всегда будут говорить, что им не течёт и крышу пусть ремонтируют за счёт последних этажей. Pardon То же самое с лифтами - первые этажи всегда поначалу отказывается платить за лифты, только после разъяснения из прокуратуры, со скрипом платят. Но не преминут уколоть при разговоре с соседями с верхних этажей, что мол платят за "ИХ" лифт! hehe
Короче, нифига не вижу выхода из ситуации. Тупо платить - обидно! facepalm Какие будут предложения?


ПЫСЫ: Есть ещё такая хня: Есть дома кооперативные - там понятно, что общая долевая собственность распределена на всех собственников, а есть дома муниципальные, в которых приватизированы только некоторые(т е. не все) квартиры и с долевой собственностью там полная муть....Вот тут вообще тёмный лес! wck

Последний раз редактировалось: veter (14 Май 2014 10:17), всего редактировалось 3 раз(а)
Солярко
# 14 Май 2014 10:06
Я живу на втором этаже и лифтом не пользуюсь и если не буду платить то через суд заставят, от жеж сцуко.
Победитель Четверга
# 14 Май 2014 10:13
veter писал(а):

А его может и не быть, так как управляющей компании удобнее все бабки держать в одном кармане и расходовать так как им вздумается.


деньги на кап ремонт уходят региональному оператору этого самого кап ремонта, ук, ресурсник, администрация к ним отношения не имеют.
ук может собирать эти деньги для регион оператора только как платёжный агент
мониторить прохождение фонд у нас собирается ежедневно, что бы ни рубля у агента не зависло
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 6
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •