Покупка квартиры в Мск замкадовцем - Кофейня и курилка

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 29 Сентября 2015 10:42

Мr. Black Star писал(а):

П-44Т мало строят, я эту серию не очень хотя она нормальная в принципе.

Вместо П-44Т можешь подставить какой-нибудь КОПЭ. Речь не проекте, а о качестве панелек.

Мr. Black Star писал(а):

у неё там пожизненое содержание висит не закрытое

А что это значит?

Серго К.

На форуме 19 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 29 Сентября 2015 11:18

Мr. Black Star

На рынке два дурака - один продаёт, а другой покупает

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 29 Сентября 2015 17:14

Цифра писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

у неё там пожизненое содержание висит не закрытое

А что это значит?

Рента со старухой, только старуха жива. А продает рентадатель, но это не переуступка а продажа.

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 29 Сентября 2015 17:22

Мr. Black Star писал(а):

Рента со старухой, только старуха жива. А продает рентадатель, но это не переуступка а продажа.

Ржачь

Как они продают то, что еще им не принадлежит? Да еще по конской цене? Эта старуха завтра передумает и что?

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 29 Сентября 2015 21:51

Цифра
Вариант есть, по ренте права сразу переходят к рентадателю но с обременением в виде старушки, т.е объект уже в руках, а сделать ничего нельзя. Прикинул я что продать можно и с действуюшей рентой, но есть два но, согласие рентаполучателя и покупка другого объекта (альтернатива) раньше продажи того на котором изначально рента, что бы старухе в договоре можно было поменять объект на новый и тут для неё радужные перспективы рождаются, расторгнуть ренту по новому более дорогому объекту. hehe

Короче чище объект это не сделает, но легально продать можно.

Ещё из новостей воровской конторе СУ-155 трында, дольщиков до жопы, пытаются впаривать свои недостроенные халупы, не доходит до них, что теперь цена их ДДУ 1/3 от указанной стоимости. hehe

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 30 Сентября 2015 18:23

Мr. Black Star
Вопрос тебе как риелтору. Смотрю цены по району. Что не понятно - спальник, цены на квартиры на 1 этаже (зачастую без балкона даже) всегда, либо равны, либо зачастую выше, чем на средних этажах. С какого перепугу такой расклад? Я понял бы, если бы был центр, проходное место, с возможностью перевода в нежилое, но спальник?

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 01 Октября 2015 01:23

Цифра писал(а):

Мr. Black Star
Вопрос тебе как риелтору. Смотрю цены по району. Что не понятно - спальник, цены на квартиры на 1 этаже (зачастую без балкона даже) всегда, либо равны, либо зачастую выше, чем на средних этажах. С какого перепугу такой расклад? Я понял бы, если бы был центр, проходное место, с возможностью перевода в нежилое, но спальник?

Хотеть получить не значит получить, первый этаж дешевле остальных на 20% примерно, расклад такой первый - 20% процентов к середине, последний - 10% если нет тех. этажа, если есть дисконта в 10% может не быть. Первый этаж может быть дороже остальных, если место проходное ну там рядом метро, электричка, автостанция и народ ходит мимо этой квартиры непосредственно тогда под перевод в нежилое, но для спальных районов не актуально как правило.
У меня однокласнику предлагают 1,5 цены за его трёху на первом этаже, мимо его окон народ к метро ходит. Good

Killer Speed

На форуме 19 лет Сообщения: 8846 Откуда: Первопрестольная Авто: SAABлазнительный 9-5, SKODливая фабия

# 01 Октября 2015 02:24

Мr. Black Star писал(а):

последний - 10% если нет тех. этажа, если есть дисконта в 10% может не быть.

хотя вероятность, что зальет с техэтажом куда выше, чем без.

Мr. Black Star

На форуме 18 лет Сообщения: 3257 Откуда: Из вмкадья Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп

# 01 Октября 2015 02:52

Killer Speed писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

последний - 10% если нет тех. этажа, если есть дисконта в 10% может не быть.

хотя вероятность, что зальет с техэтажом куда выше, чем без.

Кстати да я сдаю хату с техэтажом, небольшой залив случился по вине тупых сантехников, а не из-за дырявой крыши.

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 01 Октября 2015 03:43

Мr. Black Star писал(а):

небольшой залив случился по вине тупых сантехников, а не из-за дырявой крыши

имхо, жильцам от этого не легче - что в плане бедствия, что в плане последствий, что в плане ремонта

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 01 Октября 2015 09:14

Если с тех.этажом зальет, то деньги получить гораздо проще (я сам по соглашению до суда получал, в течение месяца), а если зальет сосед то ты с исполнительным листом за ним бегать очень долго можешь.

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 01 Октября 2015 19:22

Пример из последнего. Человек живет на 3 этаже, 9-этажного здания. Топят по 3 раза в год. Новая кухня уже вся разбухла от потопов. Человек уже на ремонт рукой махнул - бесполезно что-то в квартире делать. Квартира сверху муниципальная (не приватизированная), максимум что удалось добиться на претензии, могут выслать рабочих, чтобы что-то поделали в квартире. Человек пока не решил, что можно доверить сделать муниципальным рабочим.

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 01 Октября 2015 19:41

переезжайте в коттеджные поселки

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3072 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 01 Октября 2015 19:45

poliman писал(а):

переезжайте в коттеджные поселки

В Мск это бессмысленно, пока работаешь во мкадье каждый день, это либо на пенсию, либо имея источник дохода, не требующий частого посещения внутримкадья Pardon

BlackCorsair

На форуме 10 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 01 Октября 2015 19:48

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 01 Октября 2015 19:50

писку лажыл на мск

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 01 Октября 2015 19:51

В Мск в коттеджных поселках могут быть немерянные поборы, рассчитанные на людей с тугим кошельком, а не нищебродов желающих жить "красиво".

Konst

На форуме 17 лет Сообщения: 1192 Откуда: Москва Авто: не саап

# 02 Октября 2015 12:20

Цифра писал(а):

В Мск в коттеджных поселках могут быть немерянные поборы

не могут,а будут
некоторе время тусил с разведеночкой в поселке.
уборка территории, вывоз мусора, вода,газ,свет +периодически накрываются котлы,насосы+ иногда резервный генератор врубать.
У другой подруги хороший дом в деревне по новориге,там вообще 2 прислуги на постоянном проживании, один снег или уборка листьев чего стоят...и пруд после работы сам с сачком не почистишь..
так что просер бабла там конкретный, Перец прав

Цифра

На форуме 20 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 02 Октября 2015 12:37

Konst писал(а):

уборка территории, вывоз мусора, вода,газ,свет +периодически накрываются котлы,насосы+ иногда резервный генератор врубать.

+ оплата охраны, покупка техники, типа снегоуборщика (!) на поселок тоже вполне реально. Не будешь скидываться, станешь чушком в поселке.

Konst

На форуме 17 лет Сообщения: 1192 Откуда: Москва Авто: не саап

# 02 Октября 2015 14:04

Цифра писал(а):

на поселок тоже вполне реально.

+ детская площадка
+ кто-то не платит за все эти услуги,сумму добирают с тех,кто платит.
подруга вообще хотела сдать этот 3-х этажник за недорого,чтобы не платить все это и переехать в городок рядом в съемную квартиру.

fabregas