вопрос к БТИшникам и архитекторам-проектировщикам
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 1
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Eddi
# 01 Февраля 2012 15:08
Парни, имеется нежилое здание, склад магазин. Он сделан так - железные столбы (фермы?) это и стены и потолок, все обшито железным шифером. Внутри к этим фермам приварили под углой 45 градусов железные железки facepalm закрепив на верху листы железы. Таким образом получились просто мощные полки (антресоли) примерно посредине высоты помещения. БТИшники теперь не принимают заключение о технической возможности перепланировки, подготовленное лицензированным проектрировщиком Pardon утверждая что это реконструкция на которую надо получить разрешение ? Короче бабла хотят БТИшники...
Lexey 58ru
# 01 Февраля 2012 15:19
Eddi
Производилось ли усиление колонн для того, чтобы они могли нести дополнительную нагрузку?
silverfox802
# 01 Февраля 2012 16:24
Eddi писал(а):

Парни, имеется нежилое здание, склад магазин. Он сделан так - железные столбы (фермы?) это и стены и потолок, все обшито железным шифером. Внутри к этим фермам приварили под углой 45 градусов железные железки facepalm закрепив на верху листы железы. Таким образом получились просто мощные полки (антресоли) примерно посредине высоты помещения. БТИшники теперь не принимают заключение о технической возможности перепланировки, подготовленное лицензированным проектрировщиком Pardon утверждая что это реконструкция на которую надо получить разрешение ? Короче бабла хотят БТИшники...


Не-е, ну БТИшники бабла , конечно, хотят-заявляю как БТИшник. Но это бред, здесь нет изменения внутренней планировки здания, не именилась ни площадь, ни планировка, ни этажность.
Lexey 58ru
# 01 Февраля 2012 16:35
silverfox802, может имеется ввиду, что изменился процент износа колонн (если они усиливались) в сторону уменьшения. Т.е. проводилась реконструкция здания. Тогда разрешение на реконструкцию, кажется, нужно.

Тут вопрос еще в другом. Как заметил silverfox802 основные характеристики здания, отражаемые в ТП и свидетельстве не изменились ---> узаканивать нечего.
Strannik77
# 01 Февраля 2012 16:37
По-человечески, конечно, ничего не изменилось, наоборот, усилили конструкцию.
Eddi писал(а):

Внутри к этим фермам приварили под углой 45 градусов железные железки


Если это не отображено в проекте, то формально повод есть, так как внесены изменения в конструкцию не отображенные в проекте.
Eddi писал(а):

подготовленное лицензированным проектрировщиком


Ну а чего тогда переживать, если проект уже с усилением подготовлен фирмой, то пусть фирма и разруливает ситуацию.
Санёг
# 01 Февраля 2012 16:37
Eddi писал(а):

приварили под углой 45 градусов железные железки

63
Tony999io
# 01 Февраля 2012 17:03
Бти слать в куй. Будут залупатся отправляешь заказным с уведомлением.
silverfox802
# 01 Февраля 2012 21:00
Strannik77 писал(а):

По-человечески, конечно, ничего не изменилось, наоборот, усилили конструкцию.

Eddi писал(а):

Внутри к этим фермам приварили под углой 45 градусов железные железки


Если это не отображено в проекте, то формально повод есть, так как внесены изменения в конструкцию не отображенные в проекте.
Eddi писал(а):

подготовленное лицензированным проектрировщиком


Ну а чего тогда переживать, если проект уже с усилением подготовлен фирмой, то пусть фирма и разруливает ситуацию.


Совершенно верно. И вообще: БТИ, как следует из названия, занимается инвентаризацией,а не технической экспертизой.
Eddi
# 02 Февраля 2012 08:09
Lexey 58ru писал(а):

Eddi
Производилось ли усиление колонн для того, чтобы они могли нести дополнительную нагрузку?



усиления колонн как такового не было, там получается наоборот на них нагрузка чуть выросла, т.е. если на край полки положить пару тонн то полки потянут за собой эти колонны. Но у нас в заключении написано, что если класть не больше 500 кило на метр, то всё ok . Приложены расчеты из автокада, забыл название этой спец. проги которой пользуются инженеры при расчетах давления.
Eddi
# 02 Февраля 2012 08:12
silverfox802 писал(а):

Eddi писал(а):

Парни, имеется нежилое здание, склад магазин. Он сделан так - железные столбы (фермы?) это и стены и потолок, все обшито железным шифером. Внутри к этим фермам приварили под углой 45 градусов железные железки facepalm закрепив на верху листы железы. Таким образом получились просто мощные полки (антресоли) примерно посредине высоты помещения. БТИшники теперь не принимают заключение о технической возможности перепланировки, подготовленное лицензированным проектрировщиком Pardon утверждая что это реконструкция на которую надо получить разрешение ? Короче бабла хотят БТИшники...


Не-е, ну БТИшники бабла , конечно, хотят-заявляю как БТИшник. Но это бред, здесь нет изменения внутренней планировки здания, не именилась ни площадь, ни планировка, ни этажность.



В выписке из тех. паспорта они нарисовали эти антрисоли, в этом вся и беда. Я даже не знаю, должны ли они вообще были их рисовать. А теперь сами же упёрлись в свою просьбу рисовать всё по факту (( А площадь как раз изменилась (( и они штампики поставили типа на перепланировку комнаты такой то разрешения не давалось... Хотя когда мы в самом БТИ заказывали аналогичные заключения, они на основании своих же заключений гасили эти записи facepalm Градостроительный кодекс какой то двоякий...я читал Pardon
silverfox802
# 02 Февраля 2012 14:01
Опять "человеческий фактор". По нашим нормативам, техник БТИ эти полки и не должен был показывать (рисовать). В тех. паспорте есть страница Ситуационный план т.е. земельный участок с расположенными на нём зданиями и сооружениями и Поэтажный план-план здания на отметке 0,00. Антресоли должны быть отмечены, а полки-нет.
Mihalych78
# 02 Февраля 2012 14:02
без прожекта непроканаит
Eddi
# 02 Февраля 2012 14:32
silverfox802 писал(а):

Опять "человеческий фактор". По нашим нормативам, техник БТИ эти полки и не должен был показывать (рисовать). В тех. паспорте есть страница Ситуационный план т.е. земельный участок с расположенными на нём зданиями и сооружениями и Поэтажный план-план здания на отметке 0,00. Антресоли должны быть отмечены, а полки-нет.



что такое антресоль и что такое полка? facepalm я в этом ноль.
Strannik77
# 02 Февраля 2012 14:39
Eddi писал(а):

что такое антресоль и что такое полка?


Короче, ТС ты задал вопрос, тебе уже на него ответили, в том числе и я. Привлекай фирму-разработчика к решению своего вопроса. Тему можно закрывать.
Eddi
# 02 Февраля 2012 14:44
Strannik77 писал(а):

Eddi писал(а):

что такое антресоль и что такое полка?


Короче, ТС ты задал вопрос, тебе уже на него ответили, в том числе и я. Привлекай фирму-разработчика к решению своего вопроса. Тему можно закрывать.



Проектировщик в БТИ спорить не пойдет, ему это не надо, свою часть он выполнил... короче сдал я документы в БТИ на погашение записей, жду письменного мотивированного ответа (отказа). Просто это бред, что на основании своих же БТИшных заключений они гасят записи, а видите ли сторонняя организация с лицензией им не катит...
Strannik77
# 02 Февраля 2012 14:55
Eddi писал(а):

Проектировщик в БТИ спорить не пойдет, ему это не надо, свою часть он выполнил..


Поэтому надо в договорах прописывать, что окончательный расчет после прохождения ИХ документов всех необходимых согласований.
Eddi писал(а):

а видите ли сторонняя организация с лицензией им не катит..

Естественно. ТС, ты как первый день живешь. Ты что-нибудь слышал о "аккредитованных" фирмах при каждом учереждении такого типа?
Eddi
# 02 Февраля 2012 17:52
Strannik77 писал(а):

Eddi писал(а):

Проектировщик в БТИ спорить не пойдет, ему это не надо, свою часть он выполнил..


Поэтому надо в договорах прописывать, что окончательный расчет после прохождения ИХ документов всех необходимых согласований.
Eddi писал(а):

а видите ли сторонняя организация с лицензией им не катит..

Естественно. ТС, ты как первый день живешь. Ты что-нибудь слышал о "аккредитованных" фирмах при каждом учереждении такого типа?



самое смешное что заключение по другому объекту выполненное парой месяцев ранее они взяли (правда опять со скрипом) facepalm козлыыыы
silverfox802
# 02 Февраля 2012 18:09
Eddi писал(а):

Strannik77 писал(а):

Eddi писал(а):

Проектировщик в БТИ спорить не пойдет, ему это не надо, свою часть он выполнил..


Поэтому надо в договорах прописывать, что окончательный расчет после прохождения ИХ документов всех необходимых согласований.
Eddi писал(а):

а видите ли сторонняя организация с лицензией им не катит..

Естественно. ТС, ты как первый день живешь. Ты что-нибудь слышал о "аккредитованных" фирмах при каждом учереждении такого типа?



самое смешное что заключение по другому объекту выполненное парой месяцев ранее они взяли (правда опять со скрипом) facepalm козлыыыы


козлыыыы[/quote] Согласен. Полностью.
Антресоль (фр. entresol) — настил, полка под потолком для хранения различных вещей, отделённые от помещения дверцами. Также слово используется для обозначения верхней части шкафа.
Обычно антресоль находится выше человеческого роста, в сравнительно труднодоступной зоне. Помещают на ней обычно вещи длительного хранения.
Как правило, антресоли устраивают в передней и в коридоре квартиры, часто обеспечивая доступ к их пространству с двух сторон.
Антресоли (обычно во множественном числе) — в особняках и усадебных домах XVIII века и первой половины XIX века верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа. Как правило, имеет низкий потолок. При этом приходится или делить большие окна этажа, или устраивать форменный низенький этаж с самостоятельными, сравнительно малой величины окнами.
Антресолью называется также верхняя часть высокой комнаты, разделённой на два полуэтажа.
Короче, я бы как техник, приложил к правоустанавливающим документам ксерокопию проекта и с чистым сердцем поставил свою подпись на техпаспорте.
ПС. У нашего БТИ нет "своих" и чужих фирм. Хоть денег и хотим, как отмечал выше, но работать стараемся честно Drinks or Beer
max50
# 02 Февраля 2012 19:40
Площадь изменилась - всё: реконструкция. А если уж перевалила за 1500 м.кв. - то это совсем иной порядок согласований.
Eddi
# 02 Февраля 2012 21:13
max50 писал(а):

Площадь изменилась - всё: реконструкция. А если уж перевалила за 1500 м.кв. - то это совсем иной порядок согласований.



площадь может измениться даже если ты уберешь, например, выгороженный из гипсокартона кабинет и т.п. И что, по твоему нужно получать разрешение?
Lexey 58ru
# 02 Февраля 2012 22:10
Eddi писал(а):

площадь может измениться даже если ты уберешь, например, выгороженный из гипсокартона кабинет и т.п. И что, по твоему нужно получать разрешение?


По закону да Pardon
Потому как эта площадь фигурирует в свидетельстве на право собственности. Для повторной регистрации в Рег палате (после того как изменилась площадь и подготовлен тех. паспорт) в тех. паспорт должен быть подшит документ, на основании которого произошло изменение площади (для пристроев - разрешение на строительство, для перепланировок - разрешение на реконструкцию).
Ёхан Палыч
# 02 Февраля 2012 22:19
Цитата:

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов


(с) Градостроительный кодекс РФ

Они правы, надо получать разрешение.
Tony999io
# 02 Февраля 2012 22:21
Ёхан Палыч писал(а):

Цитата:

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов


(с) Градостроительный кодекс РФ

Они правы, надо получать разрешение.



нет не 1н из показателей не изменен
площадь обьекта считается по границам стен
высотность как и этажность так же не изменилась
Ёхан Палыч
# 02 Февраля 2012 22:25
Tony999io писал(а):

нет не 1н из показателей не изменен
площадь обьекта считается по границам стен


чтобы ответить, мне надо видеть проект и нагрузку на колонны
иначе все можно к деревянным полочкам на дюбелях свести
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 1
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •